공인중개사 시험, 그 방대한 분량 앞에서 막막함을 느끼고 계신가요? 서점에 들러 가장 먼저 눈에 들어오는 EBS 공인중개사 교재를 구매했지만, 막상 책상 위에 펼쳐놓고 보니 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 감이 오지 않는 분들이 많으실 겁니다. 두꺼운 기본서와 얇은 요약집 사이에서 갈팡질팡하며 시간만 보내고 있지는 않으신가요? 수많은 합격 수기에서는 다들 교재 활용이 중요하다고 말하는데, 정작 나에게 맞는 효율적인 공부법을 찾지 못해 애태우는 수험생의 마음, 바로 여러분의 이야기일 수 있습니다.
EBS 공인중개사 교재 200% 활용 핵심 비법
- 기본서는 깊이 있는 이해를 위한 ‘지도’로, 요약집은 핵심 암기를 위한 ‘나침반’으로 활용하여 학습 효과를 극대화해야 합니다.
- 기출문제는 단순한 문제 풀이를 넘어, 출제 경향을 파악하고 기본서에 오답노트를 정리하는 ‘단권화’ 과정의 핵심 도구입니다.
- EBS가 제공하는 우수한 교수진의 무료 인강과 체계적인 커리큘럼을 교재와 연계하여, 자신만의 학습 계획을 세우고 꾸준히 실천하는 것이 단기 합격의 지름길입니다.
왜 많은 수험생이 EBS 공인중개사 교재를 선택할까
공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 누구나 한 번쯤 EBS 교재를 고려해 보았을 것입니다. 해커스, 박문각, 에듀윌 등 쟁쟁한 교육 기관들이 있지만, EBS가 꾸준히 사랑받는 데에는 분명한 이유가 있습니다. 바로 교육 공영방송사로서의 신뢰도와 양질의 콘텐츠입니다. EBS 공인중개사 교재는 다년간의 데이터와 출제 경향을 분석하여 핵심적인 내용 위주로 구성되어 있으며, 무엇보다 훌륭한 교수진이 진행하는 공인중개사 인강을 무료로 수강할 수 있다는 막강한 장점을 가지고 있습니다. 이는 수강료 부담이 큰 수험생이나 독학으로 시험을 준비하는 초시생에게는 더할 나위 없이 좋은 학습 환경을 제공합니다.
기본서 제대로 파고들기 첫 단추는 이해
모든 공부의 시작은 기본서에서 출발합니다. 특히 법 과목이 많은 공인중개사 시험에서 기본 이론의 이해 없이 암기만으로는 고득점을 얻기 어렵습니다. 1차 시험 과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법은 특히 기본 개념과 체계도를 확실히 잡는 것이 중요합니다. 단순히 글자를 읽는 것이 아니라, ‘왜?’라는 질문을 던지며 판례의 배경과 법 조항의 취지를 이해하려는 노력이 필요합니다. 처음에는 진도가 더디게 느껴질 수 있지만, 이렇게 쌓아 올린 지식은 쉽게 흔들리지 않는 튼튼한 기반이 되어줍니다.
| 과목 | 기본서 학습 전략 |
|---|---|
| 부동산학개론 | 계산 문제에 대한 두려움을 버리고, 기본 공식과 원리를 먼저 이해하는 데 집중합니다. 매일 꾸준히 몇 문제씩이라도 풀어보며 감을 잃지 않는 것이 중요합니다. |
| 민법 및 민사특별법 | 방대한 판례를 모두 외우려 하기보다는, 기본 이론과 연관된 핵심 판례 위주로 학습합니다. 교수님이 강의에서 강조하는 판례는 반드시 체크하고 반복해서 읽어보세요. |
| 공법 | 암기할 내용이 많아 수험생들이 가장 어려워하는 과목입니다. 처음부터 모든 것을 외우려 하지 말고, 체계도를 통해 전체적인 숲을 먼저 본 후 세부적인 내용을 채워나가는 방식으로 접근해야 합니다. |
요약집을 활용한 효율적인 암기 전략
기본서를 통해 전체적인 흐름을 이해했다면, 이제는 요약집을 통해 핵심 내용을 압축하고 암기하는 과정이 필요합니다. 요약집은 시험에 자주 출제되는 핵심 이론과 키워드를 중심으로 구성되어 있어, 이동 시간이나 자투리 시간을 활용하여 학습하기에 매우 유용합니다. 특히 암기할 내용이 많은 2차 시험 과목인 중개사법, 공시법, 세법은 요약집의 활용도가 매우 높습니다. 요약집을 단순히 눈으로만 읽지 말고, 자신만의 암기법을 만들거나 중요한 부분은 직접 손으로 써보며 적극적으로 암기하는 것이 좋습니다. 개정 법령처럼 시험 직전까지 숙지해야 할 내용은 요약집에 따로 표시해두고 수시로 확인하는 습관을 들이세요.
기본서와 요약집 시너지 창출법
기본서와 요약집은 별개의 교재가 아니라 상호 보완적인 관계에 있습니다. 이 두 교재를 유기적으로 활용할 때 학습 효과는 200%가 됩니다. 예를 들어, 기본서로 특정 단원의 학습을 마친 후 해당 부분을 요약집으로 복습하며 핵심 내용을 다시 한번 각인시킬 수 있습니다. 또한, 기출문제나 모의고사를 풀다가 틀린 부분이 있다면, 먼저 요약집에서 관련 내용을 빠르게 찾아본 후, 그래도 이해가 부족하다면 기본서로 돌아가 해당 파트를 심도 있게 다시 공부하는 것입니다. 이 과정을 통해 자신이 취약한 부분을 정확히 파악하고 보완할 수 있습니다. 이렇게 기본서에 틀린 문제의 핵심 내용을 옮겨 적는 ‘단권화’ 작업은 시험 막바지 최종 정리에 큰 힘이 됩니다.
나에게 맞는 학습 계획 세우기
모두에게 적용되는 완벽한 공부법은 없습니다. 자신의 상황에 맞는 학습 계획을 세우는 것이 중요합니다. 특히 전업 수험생과 직장인 수험생은 공부 시간 확보 전략부터 달라야 합니다.
- 전업 수험생 충분한 학습 시간을 확보할 수 있는 만큼, 자칫 슬럼프에 빠지기 쉽습니다. 주간, 월간 단위의 구체적인 학습 계획을 세우고, 정해진 공부 루틴을 지키며 시간 관리를 철저히 하는 것이 중요합니다. 동차 합격을 목표로 한다면 1차와 2차 과목의 비중을 적절히 조절하는 전략이 필요합니다.
- 직장인 수험생 절대적인 공부 시간이 부족하기 때문에 효율적인 시간 활용이 관건입니다. 출퇴근 시간, 점심시간 등 자투리 시간을 적극적으로 활용하여 EBS 무료 강의를 듣거나 요약집을 보는 습관을 들여야 합니다. 주말에는 부족했던 과목을 집중적으로 보충하는 방식으로 학습 계획을 세우는 것이 좋습니다. 단기 합격을 목표로 하되, 무리한 계획보다는 실천 가능한 계획을 세우는 것이 중요합니다.
합격을 향한 마지막 스퍼트
공인중개사 시험은 장기 레이스입니다. 기본 이론과 심화 이론 과정을 거쳐 문제 풀이 단계에 들어서면, 실전 감각을 키우는 것이 무엇보다 중요해집니다. EBS 커리큘럼에 포함된 동형 모의고사를 실제 시험처럼 시간을 재고 풀어보며 자신의 실력을 객관적으로 점검해야 합니다. 틀린 문제는 오답노트를 작성하여 왜 틀렸는지 반드시 분석하고 넘어가야 같은 실수를 반복하지 않습니다. 시험이 다가올수록 (D-100) 새로운 것을 배우기보다는, 그동안 공부했던 기본서와 요약집, 오답노트를 반복해서 보며 아는 것을 틀리지 않도록 최종 정리를 하는 것이 합격률을 높이는 가장 확실한 방법입니다. 마지막으로 EBS에서 제공하는 파이널 특강이나 마무리 특강을 통해 최신 개정 법령이나 출제 유력한 테마를 정리하며 자신감을 가지고 시험장에 들어서는 것이 좋습니다.
